4 Prinsip Bisnis yang Dipelajari Menjadi Kaya di Real Estate Pada Usia 30 Tahun

Minggu lalu saya menginjak usia 30 tahun.

Bagi banyak orang, ini adalah ulang tahun menyedihkan yang dipenuhi dengan pengingat bahwa seseorang semakin tua. Tapi bagi saya itu adalah tonggak sejarah yang menggembirakan dan hari refleksi, membiarkan diri saya melihat kembali betapa epiknya usia 20-an saya, merefleksikan kesalahan yang saya buat selama ini, dan perjalanan yang telah saya lalui, untuk dihormati – dan itu semua dimulai di arena bowling dengan tujuh kata sederhana:

“Kenapa kamu tidak membeli rumah saja?”

Saya belum pernah bertemu wanita yang mengatakan kata-kata itu kepada saya, tapi saya tahu dia adalah agen real estate lokal, jadi sudah menjadi tugasnya untuk mengatakannya. Namun, ketika saya duduk dan memikirkan ide tersebut, diri saya yang berusia 21 tahun menyadari bahwa dia benar. Sebenarnya akan lebih murah bagi saya untuk memiliki rumah daripada menyewa rumah. Tentu, ada fakta bahwa:

• Saya baru berusia 21 tahun dan tampak berusia 12 tahun.
• Saya tidak tahu apa pun tentang real estat, konstruksi, atau uang.
• Saya tidak punya tabungan.
• Saya mendapat gaji melebihi upah minimum pada pekerjaan yang buruk.

Daripada membiarkan semua hal itu menentukan apakah saya akan berhasil, saya langsung terjun dengan kedua kaki.

Terkait: 7 Kebiasaan Pengusaha yang Sangat Efektif

Rumah pertama saya adalah rumah tunggal yang saya jual karena baunya seperti sesuatu yang kadang-kadang dibawa oleh anjing saya dari luar (Anda pasti tidak mau tahu). Namun, dengan ekuitas keringat kuno yang bagus dan buku perbaikan rumah yang saya beli pada perjalanan pertama saya ke toko perangkat keras, saya berangkat ke balapan.

Saya hanya tinggal di rumah itu selama setahun sebelum saya menyadari bahwa saya bisa menjualnya dan menghasilkan banyak uang, jadi saya melakukannya. Pembeli baru mendapatkan rumah yang indah dan direnovasi dan saya menghasilkan $20.000.

Sejak hari itu saya telah membeli real estate, sebagian besar properti sewaan dengan sesekali “membalik”. Pada usia 27 tahun, saya bisa berhenti dari pekerjaan meja saya yang buruk dan “pensiun” dengan arus kas kecil yang disediakan oleh properti sewaan. Saat ini, saya telah memperoleh total 42 unit sewa yang tersebar di sekitar selusin properti berbeda (mulai dari rumah keluarga tunggal hingga gedung apartemen 24 unit saya).

Berikut adalah empat pemikiran yang saya miliki dalam perjalanan saya untuk menginspirasi orang lain yang ingin membangun kekayaan melalui real estat, baik mereka berusia 20 atau 60 tahun.

1. Ikuti aturan 80/20 dengan properti investasi.

Saya membeli terlalu banyak properti yang tidak terlalu penting. Dalam real estat, seperti kebanyakan hal dalam hidup, aturan 80/20 ada. Delapan puluh persen penghasilan saya hanya berasal dari 20 persen properti. Jika saya fokus untuk mengakui 20 persen itu dan hanya fokus pada hal itu, saya akan menghadapi lebih sedikit masalah, lebih sedikit penyewa, dan lebih banyak keuntungan.

2. Jangan abaikan pendidikan Anda.

Saya memahaminya dengan benar…sebagian besar. Ketika saya pertama kali mulai berinvestasi di real estat, saya membaca setiap buku yang dimiliki perpustakaan setempat saya tentang real estat. Kemudian saya mulai memesan buku secara online, pergi ke perpustakaan lain, dan memeriksa setiap toko barang bekas untuk mencari buku real estate terbaik.

Terkait: Panduan pemasaran untuk mengisi properti pendapatan yang kosong

Tentu saja, banyak informasi yang diulang-ulang, tapi itu tidak masalah. Setiap buku mengajari saya sesuatu. Baru-baru ini saya menulis buku lengkap pertama saya untuk menggambarkan langkah-langkah yang saya gunakan untuk membeli semua properti itu, meskipun saya tidak pernah punya uang. Saya berharap orang lain akan belajar dari saya, sama seperti saya terus belajar dari orang lain.

3. Sistematisasikan semuanya.

Investasi real estat adalah sebuah bisnis, terlepas dari cara banyak orang memperlakukannya. Sama seperti keluarga makanan cepat saji setempat yang telah menulis proses, daftar periksa, dan sistem berulang lainnya untuk menangani bisnisnya, begitu pula real estate.

Tidak ada yang memberi tahu saya hal ini ketika saya memulai, dan saya berjuang selama bertahun-tahun, memperlakukan setiap situasi seolah-olah ini adalah pertama kalinya.

Saat ini, semua yang saya lakukan disistematisasikan dan ditangani sedemikian rupa sehingga jika saya meninggal, orang lain dapat meneruskan bisnis tersebut dan tidak berhenti berdetak. Untuk informasi lebih lanjut tentang itu, lihat Alasan yang sangat sederhana mengapa Anda merasa stres.

4. Ketekunan adalah kuncinya.

Banyak hal yang salah sepanjang waktu dalam real estat, seperti halnya bisnis apa pun. Mereka yang sukses adalah mereka yang mampu melewati masa-masa sulit, belajar dari masa-masa sulit, dan terus maju.

Penyewa akan berbohong kepada Anda, kontraktor akan mencuri dari Anda dan keluarga Anda mungkin akan menganggap Anda gila atau serakah. Dorong melalui. Setiap pelajaran membuat Anda dan bisnis Anda lebih kuat.

Melihat daftar ini, saya menyadari bahwa keempat poin ini dapat diterapkan pada hampir semua orang. Mengikuti aturan 80/20, melanjutkan pendidikan, mensistematisasikan bisnis Anda, dan terus maju, apa pun yang terjadi, tampaknya merupakan resep yang sangat baik untuk sukses, apa pun bisnis yang Anda jalani. Temukan diri Anda

Jika Anda tertarik untuk membangun kekayaan melalui real estat, pahamilah itu Bisa dilakukan, tapi memang demikian adanya bukan semudah yang terlihat di TV larut malam. Ini kerja keras, tapi setiap momennya berharga.

Terkait: Tidak ingin sukses. Berharap untuk menjadi.