Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun di AS turun menjadi 4,32 persen; Suku bunga 15 tahun diturunkan menjadi 3,40 persen.
Dalam foto Kamis, 9 Januari 2014 ini, sebuah tanda dijual tergantung di depan sebuah rumah di Mount Lebanon, PA. Freddie Mac, perusahaan hipotek, merilis tarif hipotek mingguan pada hari Kamis, 30 Januari 2014. (Foto AP/Gene J. Puskar) (Pers Terkait)
WASHINGTON – Rata-rata suku bunga hipotek AS turun minggu ini karena data baru menunjukkan penurunan harga rumah di bulan November dan penurunan penjualan rumah baru di bulan lalu.
Pembeli hipotek Freddie Mac mengatakan pada hari Kamis bahwa rata-rata pinjaman 30 tahun turun menjadi 4,32 persen dari 4,39 persen pada minggu lalu. Rata-rata pinjaman bertenor 15 tahun turun menjadi 3,40 persen dari 3,44 persen.
Suku bunga hipotek telah meningkat sekitar satu poin persentase penuh sejak mencapai rekor terendah sekitar setahun yang lalu. Peningkatan ini didorong oleh spekulasi bahwa Federal Reserve akan mengurangi pembelian obligasi sebesar $85 miliar per bulan. Percaya bahwa perekonomian memperoleh kekuatan, The Fed melanjutkan pada hari Rabu dengan rencana untuk mengurangi pembelian obligasi, yang telah mempertahankan suku bunga jangka panjang tetap rendah.
Data yang dirilis minggu ini menunjukkan jeda dalam pemulihan pasar perumahan. Harga rumah turun sedikit pada bulan November karena cuaca dingin memperlambat pembelian, mengakhiri kenaikan harga selama sembilan bulan berturut-turut, menurut indeks harga rumah 20 kota Standard & Poor’s/Case-Shiller yang dirilis pada hari Selasa.
Departemen Perdagangan melaporkan pada hari Senin bahwa penjualan rumah baru turun untuk bulan kedua berturut-turut pada bulan Desember. Namun, bahkan dengan penurunan pada akhir tahun, penjualan rumah pada tahun 2013 naik ke level tertinggi dalam lima tahun terakhir karena mereka mendapatkan manfaat dari tingkat suku bunga hipotek yang rendah dalam sejarah.
Sebagian besar ekonom memperkirakan penjualan dan harga rumah akan terus meningkat tahun ini, namun dengan laju yang lebih lambat. Mereka memperkirakan bahwa penjualan dan harga kemungkinan akan meningkat sekitar 5 persen, turun dari kenaikan dua digit pada tahun 2013.
National Association of Realtors mengatakan pada hari Kamis bahwa lebih sedikit orang Amerika yang menandatangani kontrak untuk membeli rumah yang sebelumnya ditempati pada bulan lalu. Cuaca dingin telah menghambat pembelian rumah.
Untuk menghitung rata-rata suku bunga hipotek, Freddie Mac mensurvei peminjam di seluruh negeri antara Senin dan Rabu setiap minggunya. Rata-rata tidak termasuk biaya tambahan, yang dikenal sebagai poin, yang harus dibayar oleh sebagian besar pemberi pinjaman untuk mendapatkan tarif terendah. Satu poin sama dengan 1 persen dari jumlah pinjaman.
Biaya rata-rata untuk hipotek 30 tahun tidak berubah pada 0,7 poin. Biaya pinjaman 15 tahun turun menjadi 0,6 poin dari 0,7 poin.
Suku bunga rata-rata hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan untuk satu tahun naik menjadi 2,55 persen dari 2,54 persen. Biayanya turun menjadi 0,4 poin dari 0,5 poin.
Tingkat rata-rata hipotek lima tahun yang dapat disesuaikan turun menjadi 3,12 persen dari 3,15 persen. Biayanya stabil di 0,5 poin.
