Bagaimana perusahaan ini membantu bisnis memanfaatkan kelebihan ruang kantor

Bertahun-tahun sebelum dia meluncurkan LiquidSpace, Mark Gilbreath hanyalah seorang pria yang ingin menyewa kantor. Saat itu, dia adalah CEO dan salah satu pendiri perusahaan pendidikan perangkat lunak ToolWire, yang sedang menuju pertumbuhan. Dia menandatangani kontrak sewa jangka panjang dan memperkirakan berapa banyak karyawan yang akan dia miliki lima tahun dari sekarang.

Segalanya tidak berjalan sesuai rencana. “Kami benar-benar menebak secara berlebihan,” katanya. “Kami menyewa dua lantai dan tidak pernah menempati lantai dua, dan kami tidak bisa menyewakannya.”

Pengalaman itu meninggalkan bekas pada dirinya. Belakangan, sebagai pengembang real estate komersial di California, dia mencoba memperkenalkan metode berbeda pada industri tersebut. “Saya ingin membangun gedung yang lebih baik dengan model bisnis baru. Itu memiliki tipe ruang yang berbeda dan kami menjualnya sebagai keanggotaan.” Gedung tersebut, yang disebut LiquidSpace, dibuka untuk dihuni pada bulan November 2008, tepat pada saat resesi mulai terjadi. Gilbreath menjual gedung itu 15 bulan kemudian.

Sekali lagi, pengalaman itu meninggalkan bekas. Idenya bagus, pikirnya, tapi pelaksanaannya salah. Daripada membangun lebih banyak gedung, dia ingin menggunakan gedung yang tersedia dengan cara baru.

Pada tahun 2010, Gilbreath mulai mengerjakan inkarnasi baru dari LiquidSpace, sebuah situs web yang menghubungkan mereka yang mencari ruang kerja dengan mereka yang memiliki ruang kerja kosong. Orang dapat menyewa berbagai ruangan—mulai dari meja individu, ruang konferensi, hingga lingkungan yang ramah tim—mulai dari satu jam hingga satu bulan atau lebih.

Terkait: 10 contoh perusahaan dengan budaya yang fantastis

LiquidSpace adalah platform terbuka, artinya siapa pun dapat mendaftarkan kelebihan ruang kantor mereka dengan tarif yang mereka anggap wajar. Gratis untuk membuat daftar dan menelusuri. Saat memesan tempat, masing-masing pihak menyetujui kontrak standar, dan LiquidSpace mengambil potongan 10 persen. Tempat yang berkinerja baik lebih banyak dipesan dan cenderung mendapatkan ulasan positif, yang mana orang hanya bisa menulis setelah menggunakan tempat tersebut.

Tentu saja daftar tersebut harus memenuhi standar tertentu. Setiap listing di pasar harus memiliki Wi-Fi dan dapat digunakan secara legal untuk bekerja. Stok gambar ruang kerja tidak dapat diterima. Sebuah tim akan memverifikasi keaslian ruang tersebut.

Penyewaan LiquidSpace dapat ditemukan dalam 700 kode pos, yang berarti hampir seluruh negara bagian AS dan beberapa provinsi di Kanada (Kentucky belum termasuk), kata Gilbreath. Perusahaan ini telah mengumpulkan dana ventura sekitar $26 juta dan termasuk pendiri LinkedIn Reid Hoffman di antara para investornya. menurut Crunchbase.

Gilbreath, yang disebut sebagai “Skipper” oleh 31 karyawannya, mengatakan layanan tersebut, meski fleksibel, menawarkan stabilitas lebih dibandingkan lingkungan seperti kedai kopi. “Starbucks tidak memiliki jaminan tempat, dan Anda tidak dapat (menggunakannya) sebagai opsi semi permanen.” LiquidSpace juga berbeda dengan kompetitor sejenisnya Pernafasanyang saat ini memiliki sebagian besar ruang yang terdaftar untuk disewakan.

Terkait: Bagaimana ruang sewa yang fleksibel ini membantu wirausahawan bekerja dari mana saja

Gilbreath mengatakan banyak pengguna LiquidSpace berada di industri seperti pekerjaan hukum, penjualan dan konsultasi. “(Kota) Palo Alto menggunakan kami untuk sistem perpustakaannya karena mereka memiliki beberapa cabang dengan ruang pertemuan yang kurang dimanfaatkan,” katanya.

Meskipun banyak pemesanan dilakukan pada hari tersebut, yang mencerminkan tingkat kepercayaan masyarakat terhadap perusahaan, LiquidSpace berkembang menjadi sewa yang berjangka waktu enam bulan hingga satu tahun. Langkah ini dimaksudkan untuk menyasar startup yang mencari kantor tetapi tidak ingin terjebak dalam ruang yang mungkin tidak sesuai dengan kebutuhan mereka. “Sebuah startup yang ingin tumbuh dengan cepat dan efisien, namun tidak dapat atau tidak seharusnya menandatangani sewa multi-tahun dan mendatangkan pengacara, kami pindah ke ruang di mana kami dapat menjadi kantor utama mereka (bagaimana mereka menemukannya) , dia berkata.

Namun perusahaan-perusahaan besar juga telah menemukan peluang untuk layanan ini, yang merayakan transaksinya yang ke-sejuta tahun ini. “Jika Anda melihat pola penggunaan yang muncul, hal ini sangat bergantung pada aktivitas berdasarkan permintaan,” kata Gilbreath, mengacu pada wawancara kerja, rapat penjualan di jalan, pekerja lepas yang ingin menawarkan klien, dan pengacara yang mencari lokasi umum.

Butuh beberapa kali pengulangan, namun Gilbreath menemukan cara untuk membuat inovasinya bertahan.

Terkait: Pikirkan privasi untuk tata letak Open Office yang berfungsi