Kasus-Shiller: Harga rumah AS naik dalam tingkat tercepat sejak Februari 2006
File -Pada hari Rabu ini, 18 September 2013, Foto File Gantung, tanda “untuk dijual” di depan sebuah rumah di Walpole, Mass. Standard & Poor’s merilis kasus S&P -Shiller -Index dari harga rumah untuk Agustus, Selasa, 29 Oktober 2013. (The Associated Press)
Washington – Harga rumah AS naik dari tahun sebelumnya pada bulan Agustus dalam kecepatan sejak Februari 2006. Tetapi laba hadiah telah tertunda di banyak kota dari Juli, tanda bahwa kenaikan harga telah mencapai puncaknya selama setahun terakhir.
Indeks Harga Kota Standar & Buruk/Kasus 20 naik 12,8 persen selama 12 bulan yang berakhir pada bulan Agustus. Ini lebih tinggi dari 12,4 persen pada bulan Juli setahun sebelumnya. Semua 20 kota menunjukkan keuntungan tahun-ke-tahun.
Namun, harga bulan-ke-bulan untuk 20 kota naik hanya 1,3 persen pada bulan Agustus. Ini lebih rendah dari laba 1,8 persen bulan ke bulan pada bulan Juli. Dan 16 dari 20 kota melaporkan kenaikan harga yang lebih sederhana pada bulan Agustus daripada di bulan Juli.
Permintaan yang lebih besar dan pasokan rumah yang lebih ketat untuk dijual telah membantu menaikkan harga selama setahun terakhir. Tetapi selama musim panas, tingkat hipotek melonjak dari rekor terendah mereka. Dan pertumbuhan kerja yang lebih lemah juga membuat pembeli rumah potensial.
Harga Las Vegas naik 29,2 persen dibandingkan dengan tahun sebelumnya, tingkat tercepat di negara ini. Tetapi mereka masih 47 persen lebih rendah dari mereka sebelum pasar perumahan runtuh.
Harga di Denver dan Dallas membuat tingkat rekor pada bulan Agustus. Tak satu pun dari kota -kota lain yang kembali ke tempat mereka berada sebelum runtuhnya real estat. Harga rumah rata -rata hanya kembali ke level pertengahan -2004 dan 22 persen lebih rendah dari puncaknya pada bulan April 2006.
Dan banyak kota melihat keuntungan mereka perlahan.
Harga di San Francisco naik 0,9 persen pada bulan Agustus, lebih rendah dari kenaikan bulanan 2,2 persen pada bulan Juli.
Meskipun peningkatan 26 bulan langsung, harga di Detroit masih lebih rendah dari pada Januari 2000.
Ellen Haberle, seorang ekonom di Redfin National Property Broker, mengatakan harga didorong lebih tinggi oleh pasokan rumah yang terbatas di pasar. Dia mengharapkan penjualan rumah menurun pada bulan September dan Oktober, sebagian karena penutupan pemerintah federal kemungkinan akan menakuti pembeli rumah potensial.
Ekonom penasihat makro preventif Maninder Sibia dan Steven Wood mengatakan pasokan saham hanya 83 persen dari tingkat normal. Mereka berharap tawaran naik karena kenaikan harga mendorong pemilik rumah untuk menempatkan rumah mereka di pasar.
Case-Shiller 20 City Index mencakup sekitar setengah dari rumah AS. Ini mengukur harga dibandingkan dengan yang pada Januari 2000 dan menciptakan rata -rata bergerak tiga bulan. Angka Agustus adalah yang terbaru yang tersedia. Ini tidak disesuaikan untuk variasi musiman, sehingga keuntungan bulanan mencerminkan lebih banyak kegiatan pembelian selama musim panas.
