Kenaikan harga sewa menyebabkan masyarakat miskin di Myanmar menjadi tunawisma

YANGON (AFP) – Meningkatnya harga sewa di ibu kota komersial Myanmar, Yangon, telah menyebabkan ratusan keluarga miskin terusir dari rumah mereka, memaksa mereka untuk beralih ke badan amal sebagai penyangga terakhir mereka dari kehidupan di jalanan.

Transformasi politik, yang telah melanda negara ini sejak pemerintahan kuasi-sipil mengambil alih kekuasaan pada tahun 2011, telah menyebabkan pencabutan sanksi terhadap negara yang dulunya merupakan negara paria dan memicu meningkatnya minat investasi di negara-negara yang dianggap sebagai negara terdepan.

Namun perubahan tersebut juga memicu spekulasi besar-besaran di pusat komersial Yangon, yang mendorong masyarakat miskin menjadi tunawisma.

“Seluruh keluarga datang dan mengatakan bahwa mereka tidak punya tempat tinggal, tidak ada makanan, dan meminta bantuan,” kata Khin San Oo, 61 tahun, manajer di sebuah pusat penampungan sementara untuk para pengungsi di sebuah biara Buddha di pinggiran kota bekas ibu kota yang kumuh.

Abbott Ottamasara menawarkan sebidang tanah gratis di lahan seluas 30 hektar di kawasan Thabarwa – atau ‘alam’ – 16 bulan yang lalu dan berita menyebar dengan cepat, menarik keluarga-keluarga tidak punya uang dari Yangon dan distrik sekitarnya.

Lebih dari 2.400 keluarga kini telah membangun bar kecil di lokasi tersebut, satu jam perjalanan dari pusat kota Yangon.

Ratusan orang lainnya, karena tidak mampu membayar biaya pembangunan, berlindung di asrama bambu komunal di lokasi tersebut, yang merupakan rumah bagi pusat meditasi.

Meningkatnya permintaan akan properti ketika Myanmar mengalami perubahan pesat sejak berakhirnya pemerintahan junta yang terisolasi telah mengancam akan mendorong lebih banyak orang keluar dari rumah mereka, dengan kenaikan harga sewa yang memperburuk upah rendah di dalam dan sekitar kota terpadat di negara tersebut.

Angka-angka dari agen real estate menunjukkan harga sewa telah meningkat 25 persen tahun ini untuk sebuah apartemen kecil di Yangon, sementara harga jual telah meningkat dua kali lipat atau bahkan tiga kali lipat di beberapa lingkungan dalam dua tahun terakhir.

Tin Tin Win (57) mengatakan dia terpaksa pindah ke kompleks tersebut bersama putri, putra, dua cucu dan suaminya, setelah keluarga tersebut diminta membayar enam bulan di muka – sekitar $300 – untuk memperbarui sewa properti mereka.

“Sewa kami telah naik beberapa kali lipat… kami tidak mampu untuk tinggal di rumah kami. Itu sebabnya kami harus pindah ke sini,” katanya, seraya menambahkan bahwa dia aman, meski merasa tidak nyaman, di penginapan baru yang sempit.

“Putri saya bilang dia akan menahan kami di sini untuk sementara waktu karena dia tidak mampu membiayai di tempat lain,” katanya sambil menyeka air matanya.

Presiden Thein Sein telah menjadikan pengurangan angka kemiskinan sebagai pilar reformasi di Myanmar, di mana para mantan penguasa militer gagal membangun jaring pengaman negara selama pemerintahan mereka yang korup dan telah berlangsung selama beberapa dekade.

Namun tujuan itu sepertinya masih jauh.

Membeli tanah di kawasan utama Yangon – sebuah kota dengan jaringan transportasi yang buruk, sedikit apartemen modern, dan akses listrik dan internet yang buruk – kini harganya mencapai $700 per kaki persegi, beberapa kali lebih mahal daripada Bangkok yang mewah.

Namun meski beberapa pihak – termasuk organisasi dan perusahaan internasional besar – bersedia untuk memberikan bantuan, banyak yang khawatir tingginya biaya ini akan membuat investor enggan dan menciptakan gelembung yang berbahaya.

“Seluruh dunia sekarang tahu bahwa harga tanah di sini (di Yangon) sangat mahal,” kata Than Oo (64), direktur pelaksana perusahaan properti Mandaing, kepada AFP.

Keluarga-keluarga terpaksa pindah ke kota-kota satelit karena harga sewa yang tinggi, katanya, sambil menyerukan “stabilisasi pasar properti”.

Dalam upaya untuk mendinginkan pasar, pemerintah menaikkan pajak tanah dan membangun beberapa perumahan murah di pinggiran kota – namun para kritikus mengatakan harga apartemen masih sekitar $20.000, yang jauh di luar jangkauan kebanyakan orang.

Para biksu di biara tidak dapat menolak aliran pendatang baru.

Namun para staf mengatakan bahwa lahan tersebut sekarang sudah penuh, sehingga kepala biara harus berjuang keras mencari donor yang memiliki ruang bagi mereka yang membutuhkan.

Myint Nwe, yang tinggal bersama keluarganya yang beranggotakan sembilan orang di kediaman biara, bersyukur atas bantuan yang diberikan oleh kepala biara.

“Suami saya terkena stroke dua tahun lalu. Setelah itu kami tidak punya apa-apa untuk dimakan,” kata ibu lima anak ini, menjelaskan bagaimana mereka sampai ke biara, sementara suaminya duduk tanpa ekspresi di sampingnya.

Meskipun dia bisa menjual buah-buahan untuk sesekali membeli makanan ringan untuk anak-anaknya atau obat-obatan untuk suaminya, Myint Nwe, seperti banyak orang lain di perumahan biara, tidak melihat jalan kembali menuju kemerdekaan.

“Saya ingin tinggal di rumah saya sendiri dan menjalankan bisnis saya sendiri,” katanya. “Tetapi saya tidak punya tabungan dan suami saya sakit.”