Keyakinan konsumen AS mencapai 5 tahun saat saham, perumahan dan prospek pekerjaan memperkuat

Washington – Orang Amerika lebih percaya diri dalam perekonomian AS daripada kapan saja selama lima tahun terakhir, berkat kenaikan nilai rumah, pasar tenaga kerja yang lebih cerah dan harga rekor.

Rata -rata saham memperpanjang reli ledakan tahun ini pada hari Selasa.

Keuntungan lebih lanjut dalam kepercayaan konsumen dapat membantu ekonomi untuk menolak efek pajak yang lebih tinggi dan pemotongan biaya federal yang ditendang tahun ini. Pengeluaran konsumen mendorong sekitar 70 persen pertumbuhan ekonomi.

Kepercayaan konsumen melonjak ke 76,2 pada bulan Mei, Dewan Konferensi, sebuah kelompok penelitian swasta, mengatakan Selasa. Itu lebih tinggi dari kuliah 69 pada bulan April dan merupakan tingkat kepercayaan tertinggi sejak Februari 2008, dua bulan setelah resesi besar secara resmi dimulai.

Laporan terpisah Selasa menunjukkan bahwa harga rumah AS naik 11 persen pada bulan Maret dibandingkan dengan tahun lalu, kenaikan 12 -bulan paling tajam sejak April 2006. Harga naik dari tahun ke tahun di semua 20 kota di Indeks Harga Rumah Standard & Poor’s/Case Shiller.

Laporan membantu melengkapi rapat umum di Wall Street. Pedagang juga didorong oleh keuntungan di pasar luar negeri, terutama di Jepang dan Eropa.

Dow Jones Industrial Average sekitar 112 poin dalam perdagangan sore hari. Indeks stok yang lebih luas juga naik. Dow pindah 18 persen tahun ini.

Meningkatnya harga saham dan kenaikan harga rumah yang stabil telah memungkinkan orang Amerika mendapatkan kembali kekayaan $ 16 miliar yang hilang dari resesi besar. Kekayaan yang lebih tinggi cenderung menjaga orang untuk menghabiskan lebih banyak. Beberapa ekonom mengatakan bahwa kenaikan harga rumah saja dapat meningkatkan pengeluaran konsumen yang cukup untuk mengkompensasi kenaikan pajak dalam jaminan sosial yang mengurangi dibayar untuk kebanyakan orang Amerika tahun ini.

Thomas Feltmate, seorang ekonom di Ekonomi TD, mengatakan gas yang lebih murah juga telah membantu konsumen untuk mengambil pajak yang lebih tinggi untuk Jaminan Sosial.

Dan survei Dewan Konferensi mengatakan konsumen juga lebih optimis selama enam bulan ke depan. Ini akan mengarah pada pengeluaran konsumen yang lebih besar, pertumbuhan sewa yang signifikan dan pertumbuhan ekonomi yang lebih cepat pada paruh kedua 2013, kata Feltmate.

Michael Quintos, kepala agen periklanan di Chicago yang membantu usaha kecil memasarkan melalui media sosial, melihat lebih banyak optimisme di tempat kerja dan di antara teman dan anggota keluarga.

“Setahun yang lalu saya memiliki lebih banyak teman yang bertanya apakah saya mengenal seseorang yang dipekerjakan,” kata Quintos, 44. “Sekarang, saya memiliki lebih banyak orang yang mempekerjakan saya atau saya tahu seseorang mencari pekerjaan. ‘

Di tempat kerja, Quintos merasa lebih mudah bagi pelanggan. Selama beberapa bulan terakhir, lebih mungkin untuk mengikuti dan mempekerjakan bisnis yang ditanyakan tentang layanannya. Setahun yang lalu, yang paling berhati -hati.

“Saya memiliki lebih banyak pekerjaan daripada yang bisa saya tangani,” kata Quintos. Akibatnya, perusahaannya menyewa perancang web minggu lalu.

Dewan konferensi menemukan bahwa optimisme sebagian besar pertumbuhan di antara pendapatan pendapatan yang lebih tinggi. Untuk orang Amerika yang menghasilkan $ 50.000 atau lebih, indeks kepercayaan melonjak dari 85,3 menjadi 95,1. Di antara sebagian besar kelompok pendapatan lainnya, kepercayaan diri telah melambat atau jatuh.

Ekonom mengatakan bahwa ketidaksetaraan menunjukkan laba yang cepat dalam harga saham, yang lebih disukai orang Amerika yang lebih kaya.

Pengeluaran dan pertumbuhan ekonomi masih bisa menguntungkan. Scott Brown, kepala ekonom di Raymond James, mencatat bahwa 20 persen teratas dari penerima AS membentuk sekitar setengah dari semua biaya.

Ekonomi telah menambahkan rata -rata 208.000 pekerjaan per bulan sejak November. Ini jauh di atas rata -rata bulanan 138.000 selama enam bulan sebelumnya. Pertumbuhan dalam pekerjaan membantu mengurangi tingkat pengangguran menjadi terendah empat tahun 7,5 persen.

Beberapa penurunan pengangguran adalah karena lebih sedikit orang yang mencari pekerjaan. Pemerintah hanya menganggap orang menganggur jika mereka secara aktif mencari pekerjaan.

Ekonomi tumbuh pada tingkat tahunan 2,5 persen pada kuartal Januari-Maret, dari tingkat hanya 0,4 persen pada kuartal Oktober-Desember. Ekspansi tercepat dalam pengeluaran konsumen dalam lebih dari dua tahun telah menyebabkan pertumbuhan ekonomi.

Banyak ekonom berpikir bahwa pertumbuhan pada kuartal April Juni sedikit melambat menjadi tingkat tahunan antara 2 persen dan 2,5 persen. Tetapi banyak analis percaya bahwa pertumbuhan harus diperkuat di paruh kedua tahun ini, meningkat oleh keuntungan dalam perumahan dan pekerjaan.

Alasan penting mengapa Case Shiller Index melonjak dari harga rumah pada bulan Maret adalah bahwa semakin banyak pembeli yang berdoa dengan tawaran dekat rumah.

Harga telah naik 22,5 persen di Phoenix selama 12 bulan terakhir, laba terbesar di antara kota -kota. Ini diikuti oleh San Francisco (22,2 persen) dan Las Vegas (20,6 persen).

“Meningkatnya harga rumah dapat meringankan kurangnya stok perumahan … dengan mendorong lebih banyak pemilik rumah untuk menempatkan properti mereka di pasar,” kata Maninder Sibia, seorang ekonom layanan penasihat ekonomi, dalam catatan penelitian. “Pasar perumahan jelas membaik.”

Pembangun menanggapi kekurangan pasokan dengan meningkatkan konstruksi. Aplikasi untuk izin bangunan naik ke level tertinggi dalam hampir lima tahun di bulan April. Tawaran rumah yang tersedia melonjak pada bulan April, tetapi 14 persen di bawah level tahun sebelumnya.

Kepala Ekonom Zillow Stan Humphries, penyedia data real estat, mengatakan peningkatan indeks case-shiller lebih tinggi oleh kota-kota seperti Phoenix dan San Francisco. Lebih sedikit rumah yang tersedia di daerah -daerah itu karena banyak pemilik rumah berutang lebih banyak pada hipotek mereka daripada yang layak. Ini membuatnya sulit untuk dijual.

Tetapi bahkan pengecualian pasar, harga naik secara nasional, kata Humphries. Peningkatannya adalah “pasti konfirmasi bahwa pasar perumahan mengalami pemulihan yang cepat,” tambahnya.

Kenaikan harga biasanya mendorong lebih banyak pembeli untuk membeli rumah sebelum harga naik lebih jauh. Hal ini juga memungkinkan lebih banyak pemilik rumah untuk menjual rumah dengan mengurangi jumlah orang yang lebih menyukai hipotek mereka daripada yang berharga.

Harga telah naik secara bertahap sejak musim panas lalu. Namun sekitar 29 persen di bawah puncak yang dicapai pada Juli 2006.

Bank telah meningkatkan standar kredit mereka sejak meledak meledak dan mengklaim cicilan yang lebih besar. Ini menyulitkan beberapa pembeli pertama potensial untuk mendapatkan hipotek.

Hambatan potensial untuk keuntungan ekonomi lebih lanjut adalah bahwa pembayaran pekerja hanya naik secara sederhana. Tanpa pertumbuhan pembayaran yang lebih cepat, beberapa konsumen mungkin enggan menjaga lebih banyak.

“Jika Anda tidak berpikir penghasilan Anda meningkat, Anda tidak akan bersemangat dalam pengeluaran Anda,” kata Joel Naroff, kepala ekonom di Naroff Economic Advisors.

Namun, janji temu yang lebih kuat akan memungkinkan lebih banyak orang untuk menghabiskan secara bebas. Naroff mengharapkan tingkat penciptaan lapangan kerja rata -rata antara 175.000 dan 200.000 per bulan untuk sisa tahun ini.

Pada tingkat ini, Federal Reserve mungkin cenderung menunda pembelian obligasi yang agresif – $ 85 miliar per bulan dalam hipotek Treasury dan hipotek. Pembelian hipotek dimaksudkan untuk menolak tarif pinjaman jangka panjang untuk mendorong pinjaman dan pengeluaran.

Tarif super-rendah juga berkontribusi untuk menambah periode stok. Namun, beberapa investor menjadi gugup bahwa The Fed dapat segera mulai membatasi tingkat pembelian hipoteknya dan tarifnya dapat merangkak naik.