Orang-orang membicarakan: Gugatan penyitaan yang memalukan membuat wanita Colorado keluar dari rumah
Pada tahun 2010, Cheryl Hoffman menghadapi mimpi buruk penyitaan.
“Mengerikan sekali,” katanya sambil berjalan melewati peternakan lamanya di Santa Fe dengan empat kamar tidur di Golden, Colorado. “Itu sangat menyakitkan.”
Namun selain tekanan emosional karena diusir dari rumahnya, Hoffman mengalami masalah lain: Pemberi pinjaman yang mencoba mengusirnya bukanlah pemberi pinjaman yang menandatangani perjanjian hipotek dengannya.
“KPR saya sudah berkali-kali diperjualbelikan,” jelasnya. “Tidak jelas siapa pemberi pinjamannya dan masih belum jelas hingga saat ini.”
Faktanya, rumahnya, yang berjarak sekitar 30 mil dari pusat kota Denver, kosong selama berbulan-bulan — dan bukan karena tidak ada yang mau membelinya. Dia mengatakan beberapa pemberi pinjamannya berebut kepemilikan sehingga tidak dapat mentransfer hak milik.
(tanda kutip)
“Saya bahkan tidak yakin penyitaan saya sah, tapi saya tidak punya waktu atau uang untuk melawannya,” katanya.
Situasi ini menurutnya terjadi di seluruh Colorado dan sebagian besar negara, dan dia kini mendukung inisiatif pemungutan suara di negara bagian yang menurutnya akan memberikan kejelasan yang dibutuhkan dalam proses penyitaan.
Amandemen “Hak untuk Menyita” Colorado akan mengharuskan semua pemberi pinjaman di negara bagian tersebut untuk membuktikan bahwa mereka memiliki properti sebelum mereka dapat menyita.
“Ide yang sangat buruk,” menurut Don Childears, yang mengatakan tindakan tersebut akan merugikan pemilik rumah yang bertanggung jawab.
“Mereka akan mengalami peningkatan biaya karena hal ini,” kata Childears, yang mengetuai Asosiasi Bankir Colorado. “Proposal tersebut pada dasarnya menambah banyak birokrasi yang tidak perlu sehingga meningkatkan biaya bagi peminjam mana pun.”
Dia mengatakan pemberi pinjaman kemudian akan membebankan biaya tersebut kepada semua pembeli rumah, bukan hanya mereka yang tidak membayar tagihannya.
“Ini akan merugikan properti. Hal ini akan merugikan perekonomian, dan sejujurnya, hal tersebut bukanlah hal yang dibutuhkan negara ini saat ini,” kata Childears.
Saat ini, Colorado mengizinkan pemberi pinjaman untuk menyita dengan surat dari seorang pengacara, yang secara pribadi memverifikasi kepemilikan bersih. Keputusan pemungutan suara akan memerlukan bukti kepemilikan yang jauh lebih luas.
“Prosesnya berjalan sebagaimana mestinya sekarang,” tambah Childars, yang memperkirakan rumah akan bertahan lebih lama di pasar sementara pencarian hak milik dilakukan dan disertifikasi.
“Ini berarti kondisinya semakin memburuk dan menurunkan nilai properti properti di sekitarnya. Tidak ada yang menginginkan itu.”
Childars menunjukkan bahwa 90 persen hipotek di Colorado dijual di pasar sekunder. Dia mengatakan banyak peminjam tidak akan lagi membeli hipotek tersebut jika mereka harus melalui “birokrasi yang disyaratkan oleh tindakan ini.”
“Mereka tidak akan menjualnya dan itu akan menjadi bencana,” katanya.
Hoffman tidak setuju.
“Saya pikir hak milik masyarakat merupakan hal mendasar dalam berinvestasi di rumah,” kata Hoffman, yang menyatakan bahwa biaya tambahan yang harus dikeluarkan pemberi pinjaman adalah “minimal.”
“Anda mempunyai hak untuk mengetahui apakah orang yang ingin Anda keluar dari rumah Anda benar-benar pemilik rumah Anda. Sesederhana itu”
