PBB Mengincar Taman Bermain untuk lokasi NYC High-Rise durasi kedua

Perserikatan Bangsa-Bangsa, yang telah mengeluarkan dana sebesar $1,9 miliar untuk merenovasi kantor pusatnya di New York, berharap dapat membangun gedung bertingkat kedua di dekatnya, di lahan seluas dua pertiga hektar yang saat ini digunakan sebagai taman bermain kota.

Gedung baru ini, yang luasnya bisa mencapai 900.000 kaki persegi, bisa mencapai ketinggian Gedung Sekretariat PBB yang terkenal, dan menurut pakar real estat Kota New York yang dikonsultasikan oleh Fox News, biayanya bisa berkisar antara $370 hingga $475 juta. biaya. – tidak termasuk biaya tanah. Angka-angka ini belum termasuk biaya tambahan untuk fitur keamanan, yang dapat meningkatkan total biaya.

Usulan penambahan markas besar PBB juga dapat menimbulkan masalah keamanan baru yang luas bagi PBB dan Kota New York. Baru pada bulan Februari lalu, pemerintah AS setuju untuk membayar tagihan sebesar $100 juta untuk perbaikan keamanan di kampus markas besar PBB saat ini, setelah pejabat kota menyatakan rasa frustrasi yang mendalam di balik layar atas kerentanan kompleks PBB yang ada.

Kesepakatan pengalihan properti yang memungkinkan pembangunan baru telah dicoba sebelumnya, dan gagal. Pada tahun 2005, usulan serupa ditolak oleh Badan Legislatif Negara Bagian New York, di hadapan oposisi lokal yang luas, yang sebagian dipicu oleh sikap PBB yang dianggap anti-Israel.

Persepsi yang sama mungkin mencapai puncaknya pada bulan September ini, ketika organisasi dunia tersebut mensponsori konferensi anti-rasisme Durban III di New York City. Konferensi ini mengingatkan kembali pada konferensi awal yang disponsori PBB di Durban, Afrika Selatan, pada tahun 2001, yang menghasilkan resolusi yang menyamakan Zionisme dengan rasisme.

Pemerintahan Obama telah menyatakan bahwa mereka tidak akan berpartisipasi dalam Durban III mendatang, meskipun AS adalah negara tuan rumah, sebagai pengakuan atas warisan buruk konferensi tersebut.

Kali ini, penolakan terhadap pertukaran lahan PBB tampaknya lebih ringan. Versi baru dari usulan pengalihan lahan telah disahkan oleh kedua majelis legislatif New York dan saat ini sedang menunggu tanda tangan dari Gubernur Negara Bagian New York Andrew Cuomo.

Namun undang-undang tersebut tidak serta merta membuat pengalihan properti menjadi keputusan yang pasti. Mereka masih menunggu negosiasi antara Kota New York dan pemerintah negara bagian mengenai kerangka kerja untuk menyelesaikan paket pertukaran lahan dan divestasi properti yang akan memberi kota itu perluasan ruang taman di sepanjang East River Manhattan, yang oleh pemerintahan Walikota Michael Bloomberg dianggap sebagai masalah warisan. .

Kota dan negara bagian tersebut memiliki waktu hingga 10 Oktober untuk menyusun instrumen hukum yang akan menyetujui kesepakatan tersebut, yang oleh pemerintahan Bloomberg ingin disebut-sebut sebagai pengaturan lahan untuk taman.

“Kami memiliki kerangka kerja untuk negosiasi dalam beberapa bulan ke depan yang dapat menghasilkan jalan ramah lingkungan yang sangat baik bagi Kota New York,” kata Micah Lasher, direktur urusan legislatif negara bagian pada pemerintahan Bloomberg.

Di sisi lain, PBB berada pada posisi yang rendah. Juru bicara kantor Sekretaris Jenderal PBB Ban Ki-moon mengatakan kepada Fox News bahwa organisasi dunia tersebut “terus mendapat informasi” tentang proses pertukaran lahan, namun “sejauh ini belum terlibat dalam perencanaan apa pun.”

“Jika kota dan negara bagian berhasil menyelesaikan (pemahaman yang dinegosiasikan), maka kami akan menentukan bagaimana hasil PBB.”

Ketidakjelasan PBB di bawah radar mungkin dapat dimengerti, mengingat kontroversi di masa lalu mengenai perbaikan yang sangat mahal – yang telah meningkat dari perkiraan awal sekitar $600 juta menjadi $1,9 miliar saat ini – bahkan sebelum biaya keamanan ditambahkan.

Selain itu, gedung baru apa pun tidak akan dimiliki oleh PBB sendiri, namun akan dimiliki oleh United Nations Development Corporation (UNDC), sebuah perusahaan publik negara bagian New York yang dibentuk pada tahun 1968 untuk membantu PBB dalam perluasan real estat dari gedung PBB yang asli. -kampus.

UNDC berharap mendapatkan tambahan uang dari kesepakatan tersebut karena PBB sudah menjadi penyewa utama di dua menara perkantoran di seberang kampus kantor pusat dimana organisasi dunia tersebut hanya menyewa ruang sekitar 50 persen –​​​​​​​​ ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ turun ke bawah.

Jika staf PBB tersebut pindah ke tempat baru, perusahaan pembangunan dapat menghasilkan lebih banyak uang dengan menyewa penyewa baru atau menjual gedung-gedung tersebut, seperti yang dinyatakan dalam undang-undang negara bagian New York, “melalui penjualan atau cara lain.”

Namun, UNDC merujuk semua pertanyaan dari Fox News tentang perkembangan baru tersebut ke pemerintahan Bloomberg.

Tidak ada pihak dalam perjanjian yang diusulkan yang ingin membicarakan dampak keamanan dari setiap bangunan baru yang ditempati PBB di taman persegi kecil di selatan 42nd Street Manhattan yang merupakan lokasi yang diusulkan.

Menurut rancangan undang-undang yang disahkan oleh Majelis dan Senat Negara Bagian New York, properti tersebut memiliki kedalaman hanya sekitar 146 kaki dari First Avenue Manhattan. Artinya, setiap gedung baru di sana akan lebih dekat dengan jalan raya dibandingkan gedung Sekretariat Jenderal, sehingga lebih rentan terhadap serangan teroris.

Namun, salah satu pendukung utama pertukaran lahan berpendapat bahwa hal ini “sebenarnya akan mengurangi kekhawatiran keamanan yang kita miliki.”

Brian Kavanagh, seorang legislator negara bagian dari Partai Demokrat yang mewakili distrik Manhattan di sisi timur yang mengelilingi PBB, berpendapat bahwa “saat ini ada situasi di mana fungsi-fungsi PBB tersebar di gedung-gedung di seluruh kota. Beberapa di antaranya mungkin merupakan sasaran yang lebih mudah daripada yang mereka lakukan.” mungkin akan berada di sini, di kampus PBB.”

PBB menolak menjawab pertanyaan apa pun dari Fox News tentang masalah keamanan. Namun hal ini pasti akan terjadi ketika—dan jika—pertukaran lahan mencapai fase lampu hijau berikutnya pada bulan Oktober.

George Russel adalah editor eksekutif Fox News dan dapat ditemukan di Twitter @GeorgeRussell. David Lee Miller dan Ben Evansky berkontribusi pada laporan ini