Presiden Obama Mengumumkan Bantuan untuk Negara yang Berjuang

Presiden Obama telah mengumumkan program baru yang akan menyediakan perumahan bagi negara -negara yang berkurang paling sulit oleh real estat: Nevada, California, Florida, Arizona dan Michigan.

Berikut adalah rilis Gedung Putih dengan detail:

Gedung Putih

Kantor Sekretaris Pers

_______________________________________________________________________

Untuk pembebasan segera

19 Februari 2010

Presiden Obama mengumumkan bantuan untuk pasar perumahan terberat

Pendanaan akan membantu mengatasi masalah mendesak yang dihadapi pemilik rumah di tengah krisis perumahan

Las Vegas, Nevada – Presiden Obama, bersama dengan pemimpin mayoritas Senat Harry Reid, mengumumkan dana hari ini untuk langkah -langkah inovatif untuk membantu keluarga di negara -negara yang paling terpukul setelah gelembung perumahan. Di masing -masing negara bagian ini, harga rata -rata untuk semua rumah di negara bagian telah turun lebih dari 20% dari puncak.

Harga rumah di seluruh negeri telah stabil sejak kebijakan ekonomi administrasi mulai bekerja pada pertengahan -2009. Tetapi warisan penurunan harga, bersama dengan efek pengangguran yang tinggi, berarti bahwa banyak pekerjaan dan keluarga kelas menengah dalam hits keras ini terutama menghadapi tantangan serius, dalam banyak kasus di atas apa yang dapat ditangani oleh sumber daya keluarga mereka. Dana inovasi baru ini akan membantu lembaga pembiayaan perumahan di daerah yang paling terpukul untuk merespons lebih jauh terhadap masalah yang paling mendesak di komunitas mereka.

Presiden Obama Mengatakan: “Selama masa ekonomi yang sulit ini, kami akan bekerja untuk membantu pemilik rumah yang bertanggung jawab di rumah mereka dan menstabilkan pasar perumahan sehingga nilai -nilai rumah dapat meningkat. Program ini akan memungkinkan lembaga pembiayaan perumahan untuk membantu pemilik rumah membantu masyarakat sebaik -baiknya.” Kami pulih. “

Senat -Majority Leader Harry Reid mengatakan: “Saya telah bekerja dengan Presiden Obama dan pemerintahannya selama beberapa waktu untuk mengatasi krisis perumahan Nevada, dan kebijakan ini akan membantu orang yang berjuang. Ini akan menjadi langkah penting untuk membantu orang di rumah mereka dan membantu mereka di bawah air.

Sekretaris Perbendaharaan Timothy Geithner mengatakan: “Program inovatif ini akan memungkinkan kami untuk bekerja secara langsung dengan negara bagian dan masyarakat untuk menyesuaikan bantuan perumahan dengan kebutuhan lokal. Ini adalah kesempatan untuk memberikan bantuan ekstra pada hit yang paling sulit sambil terus memperkuat upaya kami untuk stabilisasi pasar perumahan.”

Sekretaris Perumahan dan Pengembangan Perkotaan Shaun Donovan mengatakan: “Meskipun pasar perumahan telah berkembang jauh hanya dalam satu tahun, ada banyak komunitas seperti Las Vegas yang masih berjuang. Pembiayaan yang diumumkan hari ini akan membantu menargetkan sumber daya untuk pasar hit yang paling sulit, yang mempromosikan inovasi yang mengadaptasi program untuk memenuhi kebutuhan lokal dan melengkapi upaya bantuan pra -kemampuan nasional kami.”

Lembar fakta lengkap di bawah ini:

Membantu pasar perumahan terberat

1. $ 1,5 miliar untuk bekerja dengan agen perumahan negara bagian untuk berinovasi dan membantu mengatasi masalah yang dihadapi pasar perumahan terberat

• Akan ada formula untuk alokasi pendanaan di bagian bawah negara bagian yang akan datang berdasarkan penurunan harga rumah dan pengangguran.
• HFAS harus mengirimkan desain program ke Departemen Keuangan.
• Program dapat meliputi: § Langkah -langkah untuk pemilik rumah yang menganggur; § Program untuk membantu pemberi pinjaman dengan lebih dari rumah mereka sekarang bernilai; § Program yang membantu tantangan yang timbul dari pinjaman hipotek kedua; atau § Program lain yang mendorong kepemilikan rumah yang berkelanjutan dan terjangkau.
• § Langkah -langkah untuk pemilik rumah yang menganggur;
• § Program untuk membantu pemberi pinjaman dengan lebih dari rumah mereka sekarang bernilai;
• § Program yang membantu tantangan yang timbul dari pinjaman hipotek kedua; atau
• § Program lain yang mendorong kepemilikan rumah yang berkelanjutan dan terjangkau.

1. Pertanggungjawaban dan transparansi untuk program perumahan ini

• Semua desain program yang didanai ditempatkan secara online.
• Kewajiban untuk Hasil – Efisiensi program diukur dan hasil yang diterbitkan secara online.
• Pengawasan yang efektif dalam hal Undang -Undang Stabilisasi Darurat Darurat tahun 2008.

Bantuan untuk pasar Hom House paling keras

Program baru ini berlaku untuk negara bagian yang memiliki penurunan rata -rata lebih dari 20% dari puncak. Lembaga pembiayaan perumahan negara bagian dan lokal (HFA) di setiap negara bagian sudah terbiasa dengan tantangan mendesak yang dihadapi komunitas mereka dan telah menunjukkan kemampuan untuk menghadapi tantangan ini. Untuk alasan ini, kami akan bekerja dengan HFA ini untuk memperluas kapasitas untuk mengatasi tantangan ini, dengan $ 1,5 miliar dari dana yang disisihkan untuk perumahan berdasarkan Undang -Undang Undang -Undang Darurat 2008 (EESA).

HFAS akan menentukan prioritas yang dihadapi pasar lokal mereka. Program ini akan berada di bawah aturan ketat untuk transparansi dan akuntabilitas. Peningkatan kegiatan HFA di daerah ini akan mendukung keluarga di pasar -pasar ini, dan ini dikombinasikan dengan banyak langkah lain yang telah diambil oleh administrasi untuk membahas pasar perumahan.

Dana dapat digunakan untuk inovasi untuk mengambil langkah -langkah untuk mengatasi tantangan yang sulit dan penting secara lokal bagi pasar perumahan terberat, termasuk peminjam yang menganggur, pemberi pinjaman di bawah air dan hak gadai kedua.

Program harus memenuhi persyaratan pendanaan di bawah EESA. Ini termasuk penerima dana yang menjadi lembaga keuangan yang memenuhi syarat dan bahwa dana harus digunakan untuk membayar modifikasi hipotek atau untuk penggunaan lain yang diizinkan di bawah EESA. Treasury akan mengumumkan penghargaan maksimum di tingkat negara bagian dalam dua minggu ke depan, bersama dengan aturan mengenai pengajuan desain program oleh HFAS, dan periode sesudahnya disediakan untuk HFA untuk mengirimkan desain program mereka untuk menerima dana.

Ilustrasi jenis program yang dapat didanai di negara bagian

Pasar perumahan berbeda secara signifikan dari satu negara ke negara lain, dan seringkali dalam satu negara. Badan -badan keuangan perumahan sudah intim yang terlibat dalam pasar perumahan lokal mereka, dan akan memainkan keunggulan dalam menentukan jenis program mana yang paling sesuai dengan kondisi lokal. Tiga jenis masalah yang dapat diatasi dengan pembiayaan adalah peminjam yang menganggur, pemberi pinjaman bawah air dan hak gadai kedua:

1. Pemberi pinjaman yang menganggur. Sejak resesi dimulai pada 2008, pengangguran telah melanda banyak keluarga yang memiliki rumah. Pada waktu -waktu sebelumnya, ketika harga rumah naik, keluarga dengan pengangguran sering dapat menjual rumah mereka lebih dari yang mereka bayar, menggunakan pengembalian untuk meninggalkan mereka.

Sebaliknya, keluarga di negara -negara di mana harga telah turun lebih dari 20% sering memiliki lebih dari nilai rumah di pasar saat ini. Rumah -rumah seperti itu seringkali sulit dijual, dan keluarga dengan pengangguran seringkali tidak dapat membayar hipotek saat ini dan mungkin tidak memiliki pendapatan yang cukup untuk memenuhi syarat untuk amandemen.

Dalam keadaan seperti itu, salah satu penggunaan dana untuk HFA adalah untuk memulai program untuk membantu pemilik rumah yang menganggur sampai mereka mendapatkan pekerjaan baru. HFA dapat mempertimbangkan berbagai program untuk membantu pemberi pinjaman yang menganggur.

2 .. Pemberi pinjaman bawah air. Untuk negara -negara dengan penurunan lebih dari 20% untuk harga rumah, sebagian besar pemilik rumah ‘di bawah air’ – mereka berutang lebih dari rumah di pasar saat ini. Pemberi pinjaman seperti itu sering merasa sulit untuk menjual rumah mereka – peminjam mungkin tidak menyetujui penjualan yang tidak sepenuhnya membayar hipotek. HFAS dapat bereksperimen dengan program yang akan membantu pemberi pinjaman bernegosiasi dengan pemberi pinjaman untuk menuliskan pinjaman hipotek.

3. Lien kedua. Tantangan penting dapat timbul bagi beberapa pemberi pinjaman yang memiliki jalur kredit atau hipotek kedua lainnya di rumah mereka. Seringkali, pemberi pinjaman hipotek pertama yang bersedia mengubah pinjaman dengan mengurangi kepala sekolah mungkin mengalami kesulitan koordinasi antara pemberi pinjaman hipotek pertama dan kedua. Untuk memperlancar masalah koordinasi ini, dan membantu memastikan bahwa pemilik rumah mendapatkan perubahan keseluruhan yang paling berhasil, dana dapat digunakan untuk membayar insentif kepada hipotek kedua, yang membahas hambatan potensial ini untuk mengurangi kepala sekolah dan menjaga pemberi pinjaman di rumah mereka.

###